2013年05月临夏州工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月临夏州工业用地成交总况分析

2013年05月，临夏州成交用地总面积 702,231 平方米（约合 1,053亩）
· 工业用地面积为 59,275 平方米（约合89 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计35,334万元，其中工业用地金额1,484万元，占比4.2%
· 成交土地27宗,其中工业用地10宗，占总宗数的37.04% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临夏县	34,737	58.6%	-	739	49.8%	-	6	60%	-
临夏市	14,076	23.75%	-	635	42.79%	-	3	30%	-
和政县	10,462	17.65%	-	110	7.41%	-	1	10%	-

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2013年05月临夏州工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且临夏县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2013年05月临夏州工业用地市场交易分析

三、2013年05月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临夏县成交宗数最多，这也是临夏县近12月以来第 7 次成为临夏州成交土地最多地区。同时，临夏县、临夏市、和政县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏县、临夏市、和政县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2013年05月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临夏县成交金额最高，高达 739万元。

图4 2013年05月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏市成交均价最高，达到 30 万元/亩，和政县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2013年05月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏县跃兴建材有限公司竞得，为347万元；而王建明竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2013年05月面积最大的地块为24.54亩，位于临夏县黄泥湾乡红崖村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏县	临夏县黄泥湾乡红崖村	347	14	24.54	临夏县跃兴建材有限公司
2	临夏市	临夏市南龙镇尕杨家村	341	30	11.36	临夏市顺德清真食品有限公司
3	临夏县	临夏县先锋乡前韩村	180	14	12.71	公司明丰房地产开发有限公司
4	临夏市	临夏市折桥镇陈马村	157	30	5.21	临夏市安鑫钢铝门窗厂
5	临夏市	临夏市折桥镇陈马村	137	30	4.55	王建明
6	临夏县	临夏县北塬乡朱潘村	131	14	9.22	临夏州小康村饲料有限责任公司
7	和政县	和政县达浪乡	110	7	15.69	甘肃和汇电力发展有限责任公司
8	临夏县	临夏县先锋乡前韩村	60	14	4.19	王英明
9	临夏县	临夏县新集镇新集村	12	14	0.84	马永志
10	临夏县	临夏县韩集镇下阴洼村	9	15	0.6	马占虎