2018年05月陇南工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

2018年05月，陇南成交用地总面积 166,609 平方米（约合 250亩）
· 工业用地面积为 33,851 平方米（约合51 亩），占总面积的20%
· 成交金额共计38,558万元，其中工业用地金额885万元，占比2.3%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

图1 陇南工业用地成交总况

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在徽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且徽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月陇南工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，徽县成交宗数最多，这也是徽县近12月以来第 5 次成为陇南成交土地最多地区。同时，徽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；徽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月陇南工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，徽县成交金额最高，高达 885万元。

图4 2018年05月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，徽县成交均价最高，达到 17 万元/亩，徽县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月陇南各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年05月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃康元食品有限责任公司竞得，为351万元；而甘肃康元生物技术研发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年05月面积最大的地块为20.17亩，位于徽县伏家镇工业园区。