2017年08月陇南工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

2017年08月，陇南成交用地总面积 72,338 平方米（约合 109亩）
· 工业用地面积为 61,756 平方米（约合93 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计2,455万元，其中工业用地金额1,658万元，占比67.53%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 陇南工业用地成交总况

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武都区与徽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且徽县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2017年08月陇南工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，武都区成交宗数最多，这也是武都区近12月以来第 1 次成为陇南成交土地最多地区。同时，武都区、徽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武都区、徽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月陇南工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武都区成交金额最高，高达 892万元。

图4 2017年08月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武都区成交均价最高，达到 25 万元/亩，徽县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月陇南各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年08月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金徽酒陇南销售有限公司竞得，为766万元；而陇南瑞丰粮油贸易有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；2017年08月面积最大的地块为56.33亩，位于伏家镇贺店村国道316线西侧金徽酒股份公司围墙以北。