2018年11月张掖工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月张掖工业用地成交总况分析

2018年11月，张掖成交用地总面积 234,772 平方米（约合 352亩）
· 工业用地面积为 66,671 平方米（约合100 亩），占总面积的28% ，环比下降 69.71 %；
· 成交金额共计9,328万元，其中工业用地金额147万元，占比1.57% ，环比下降 93.27 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高台县	66,671	100%	-	147	100%	-	1	100%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2018年11月张掖工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在高台县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且高台县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月张掖工业用地市场交易分析

三、2018年11月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高台县成交宗数最多，这也是高台县近12月以来第 3 次成为张掖成交土地最多地区。同时，高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势甘州区热度有所降低。

图3 2018年11月张掖工业用地成交宗数分析

四、2018年11月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高台县成交金额最高，高达 147万元。全市成交总金额较上月下降 93.27%呈现波动状态。

图4 2018年11月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高台县成交均价最高，达到 1 万元/亩，高台县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月张掖各地区土地成交均价分布

五、2018年11月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃安隆科技有限公司竞得，为147万元；此地块成交均价也为本月最高，达1万元/亩；同时也是2018年11月月面积最大的地块，为100.01亩，位于高台县盐池工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高台县	高台县盐池工业园区	147	1	100.01	甘肃安隆科技有限公司