2018年08月张掖工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月张掖工业用地成交总况分析

2018年08月，张掖成交用地总面积 864,867 平方米（约合 1,297亩）
· 工业用地面积为 576,703 平方米（约合865 亩），占总面积的67% ，环比增长 73.35 %；
· 成交金额共计11,417万元，其中工业用地金额1,790万元，占比15.68% ，环比增长 84.83 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地16宗，占总宗数的59.26% ，环比增长 128.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高台县	465,386	80.7%	1296.15%	1,024	57.2%	830.77%	9	56.25%	800%
甘州区	109,318	18.96%	1441.86%	748	41.79%	412.33%	6	37.5%	500%
山丹县	2,000	0.35%	-	19	1.02%	-	1	6.25%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2018年08月张掖工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且高台县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2018年08月张掖工业用地市场交易分析

三、2018年08月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高台县成交宗数最多，这也是高台县近12月以来第 4 次成为张掖成交土地最多地区。同时，山丹县、甘州区、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山丹县、甘州区、高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月张掖工业用地成交宗数分析

四、2018年08月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高台县成交金额最高，高达 1,024万元。全市成交总金额较上月增长 84.83%呈现波动状态。

图4 2018年08月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山丹县成交均价最高，达到 6 万元/亩，高台县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月张掖各地区土地成交均价分布

五、2018年08月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市鸿福港澳农产品有限公司竞得，为325万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2018年08月面积最大的地块为100亩，位于高台县盐池工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	乌江镇谢家湾村	325	10	32.24	张掖市鸿福港澳农产品有限公司
2	高台县	高台县盐池工业园区	147	1	100	甘肃清泉生物科技有限公司
3	高台县	高台县盐池工业园区	147	1	100	张掖耀邦化工科技有限公司
4	甘州区	巴吉滩	142	3	50	张掖市甘州区兴达建材制品厂
5	高台县	高台县盐池工业园区	140	1	95.6	张掖恒业生物科技有限公司
6	高台县	高台县盐池工业园区	140	1	95.6	张掖恒业生物科技有限公司
7	甘州区	张掖市经济技术开发区巴吉滩	115	3	40.09	甘肃中翔石油科技开发有限公司
8	高台县	高台县盐池工业园区	110	1	75	甘肃信和生物科技有限公司
9	高台县	高台县盐池工业园区	110	1	75	甘肃信和生物科技有限公司
10	高台县	高台县盐池工业园区	103	1	70	张掖鼎圣化工有限公司
11	甘州区	张掖市经济技术开发区巴吉滩	95	6	17.19	武威和厦建设有限公司
12	高台县	高台县盐池工业园区	64	1	43.44	张掖煜兴新材料有限公司
13	高台县	高台县盐池工业园区	64	1	43.44	张掖煜兴新材料有限公司
14	甘州区	张掖市经济技术开发区巴吉滩	46	3	15.88	张掖市荣昌市政发展有限责任公司
15	甘州区	张掖市经济技术开发区巴吉滩	25	3	8.57	张掖市龙翔环保建材有限公司
16	山丹县	东乐镇岔道东侧	18	6	3	山丹县三益生恒早储运部