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2016年10月武威工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月武威工业用地成交总况分析

2016年10月, 武威 成交用地总面积 271,333 平方米(约合 407亩)
· 工业用地面积为 253,211 平方米(约合380 亩) ,占总面积的93% ,环比 下降 30.68 %;
· 成交金额共计2,333万元, 其中工业用地金额1,825万元 ,占比78.23% ,环比 增长 149.85 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的64.29% ,环比 增长 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
民勤县 119,353 47.14% -67.33% 1,254 68.71% 71.66% 6 66.67% 20%
古浪县 133,858 52.86% - 572 31.29% - 3 33.33% -

图1 武威工业用地成交总况

二、2016年10月武威工业用地成交面积分析

2016年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在古浪县与民勤县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且古浪县土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2016年10月武威工业用地市场交易分析

三、2016年10月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 民勤县 成交宗数最多 ,这也是民勤县 近12月以来第 4 次成为 武威 成交土地最多地区 。同时, 古浪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 古浪县、民勤县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年10月武威工业用地成交宗数分析

四、2016年10月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 民勤县 成交金额最高,高达 1,254万元 。 全市成交总金额较上月 增长 149.85%呈现波动状态 。

图4 2016年10月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 民勤县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 古浪县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月武威各地区土地成交均价分布

五、2016年10月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2016年10月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃正林农垦食品有限公司竞得,为435万元;而民勤县蓝梦贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2016年10月面积最大的地块为153.6亩,位于古浪工业集中区(双塔)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 古浪县 古浪工业集中区(双塔) 435 3 153.6 甘肃正林农垦食品有限公司
2 民勤县 城东工业集聚区 344 8 42.9 民勤县德福堂生物科技有限公司
3 民勤县 城东工业集聚区 317 8 39.61 民勤县好天缘农业科技有限责任公司
4 民勤县 城东工业集聚区 180 6 30 民勤县弘泰农贸限公司
5 民勤县 城东工业集聚区 180 6 30 民勤县弘泰农贸限公司
6 民勤县 城东工业集聚区 180 6 30 民勤县鑫威工贸有限公司
7 古浪县 古浪工业集中区(土门) 114 3 40 武威格林豪迈新能源科技有限公司
8 民勤县 城东工业集聚区 53 8 6.52 民勤县蓝梦贸易有限公司
9 古浪县 古浪县大靖工业园 22 3 7.18 梁海琴

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 与酒泉、天水在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72016年10月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第8,排名下降与酒泉、陇南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年10月甘肃工业用地成交详情

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