2012年05月张掖工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月张掖工业用地成交总况分析

2012年05月，张掖成交用地总面积 237,512 平方米（约合 356亩）
· 工业用地面积为 224,662 平方米（约合337 亩），占总面积的95% ，环比下降 24.64 %；
· 成交金额共计784万元，其中工业用地金额674万元，占比85.97% ，环比下降 39.27 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘州区	141,750	63.09%	-18.04%	426	63.2%	-17.92%	1	33.33%	持平
肃南县	60,000	26.71%	-36%	150	22.18%	-19.55%	1	33.33%	持平
临泽县	22,912	10.2%	-	99	14.62%	-	1	33.33%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2012年05月张掖工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且甘州区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2012年05月张掖工业用地市场交易分析

三、2012年05月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泽县、甘州区、肃南县成交宗数最多。同时，临泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势甘州区、高台县、肃南县热度有所降低。

图3 2012年05月张掖工业用地成交宗数分析

四、2012年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 426万元。全市成交总金额较上月下降 39.27%呈现波动状态。

图4 2012年05月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临泽县成交均价最高，达到 3 万元/亩，肃南县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月张掖各地区土地成交均价分布

五、2012年05月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃恒基种业有限责任公司竞得，为426万元；而张掖市科兴种业有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2012年05月面积最大的地块为212.62亩，位于甘州区巴吉滩。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	甘州区巴吉滩	426	2	212.62	甘肃恒基种业有限责任公司
2	肃南县	肃南县大河乡	150	2	90	张掖市珠峰有色金属有限责任公司
3	临泽县	临泽县新华镇富强村	99	3	34.37	张掖市科兴种业有限公司