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2016年07月天水工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月天水工业用地成交总况分析

2016年07月, 天水 成交用地总面积 138,001 平方米(约合 207亩)
· 工业用地面积为 13,601 平方米(约合20 亩) ,占总面积的10%
· 成交金额共计30,711万元, 其中工业用地金额286万元 ,占比0.93%
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武山县 13,602 100% - 286 100% - 1 100% -

图1 天水工业用地成交总况

二、2016年07月天水工业用地成交面积分析

2016年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年07月天水工业用地市场交易分析

三、2016年07月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武山县 成交宗数最多 ,这也是武山县 近12月以来第 4 次成为 天水 成交土地最多地区 。同时, 武山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年07月天水工业用地成交宗数分析

四、2016年07月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武山县 成交金额最高,高达 286万元 。

图4 2016年07月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武山县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 武山县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月天水各地区土地成交均价分布

五、2016年07月天水工业用地成交详情分析

由表可知,2016年07月,天水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武山县洛门青露果蔬开发有限责任公司竞得,为286万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2016年07月月面积最大的地块,为20.4亩,位于武山县洛门镇(详见规划条件附图)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武山县 武山县洛门镇(详见规划条件附图) 286 14 20.4 武山县洛门青露果蔬开发有限责任公司

图6 天水工业用地成交详情

六、天水投资分析

由图可知,天水工业用地成交面积位列 甘肃 第9位, 与定西、甘南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72016年07月甘肃工业用地成交详情

天水工业用地成交均价位列甘肃第3,与甘南州、陇南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年07月甘肃工业用地成交详情

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