2013年05月武威工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月武威工业用地成交总况分析

2013年05月，武威成交用地总面积 281,632 平方米（约合 422亩）
· 工业用地面积为 271,948 平方米（约合408 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计1,940万元，其中工业用地金额1,914万元，占比98.68%
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	255,781	94.06%	-	1,874	97.86%	-	4	80%	-
凉州区	16,167	5.94%	-	41	2.14%	-	1	20%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2013年05月武威工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2013年05月武威工业用地市场交易分析

三、2013年05月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民勤县成交宗数最多，这也是民勤县近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月武威工业用地成交宗数分析

四、2013年05月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民勤县成交金额最高，高达 1,873万元。

图4 2013年05月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，民勤县成交均价最高，达到 5 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月武威各地区土地成交均价分布

五、2013年05月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃敬业农业科技有限公司竞得，为1,769万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2013年05月月面积最大的地块，为294.71亩，位于县城东工业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民勤县	县城东工业集聚区	1769	6	294.71	甘肃敬业农业科技有限公司
2	民勤县	红沙岗工业集聚区	42	1	50	武威鑫庆石料经销有限公司
3	民勤县	县城东工业集聚区	41	3	13.75	杭锦后旗双妙民间食品厂民勤分厂
4	凉州区	凉州区高坝镇	41	2	24.25	武威金帆农业科技有限公司
5	民勤县	红崖山水库民武公路30.4公里处东侧	21	1	25.2	甘肃三十八度葡萄酒庄有限公司