2019年05月天水工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月天水工业用地成交总况分析

2019年05月，天水成交用地总面积 31,128 平方米（约合 47亩）
· 工业用地面积为 24,584 平方米（约合37 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计1,286万元，其中工业用地金额1,188万元，占比92.37%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清水县	24,584	100%	-	1,188	100%	-	1	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2019年05月天水工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月天水工业用地市场交易分析

三、2019年05月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清水县成交宗数最多，这也是清水县近12月以来第 5 次成为天水成交土地最多地区。同时，清水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月天水工业用地成交宗数分析

四、2019年05月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水县成交金额最高，高达 1,188万元。

图4 2019年05月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清水县成交均价最高，达到 32 万元/亩，清水县成交均价最低，为 32 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月天水各地区土地成交均价分布

五、2019年05月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水市运达汽车赋合性能检测有限公司竞得，为1,188万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为36.88亩，位于秦州区暖和湾片区，范围为东至G310国道，西至南沟河，南至空地，北至和谐建材有限公司（详见规划条件表附图）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清水县	秦州区暖和湾片区，范围为东至G310国道，西至南沟河，南至空地，北至和谐建材有限公司（详见规划条件表附图）	1188	32	36.88	天水市运达汽车赋合性能检测有限公司