2018年02月天水工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月天水工业用地成交总况分析

2018年02月，天水成交用地总面积 7,295 平方米（约合 11亩）
· 工业用地面积为 7,295 平方米（约合11 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计275万元，其中工业用地金额275万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
秦安县	7,296	100%	-	275	100%	-	2	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2018年02月天水工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在秦安县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且秦安县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月天水工业用地市场交易分析

三、2018年02月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，秦安县成交宗数最多，这也是秦安县近12月以来第 2 次成为天水成交土地最多地区。同时，秦安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；秦安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月天水工业用地成交宗数分析

四、2018年02月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，秦安县成交金额最高，高达 275万元。

图4 2018年02月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，秦安县成交均价最高，达到 25 万元/亩，秦安县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月天水各地区土地成交均价分布

五、2018年02月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被秦安县东升果品厂竞得，为174万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为6.9亩，位于秦安县何川工业园区秦南路以东区域，东与道路相邻、南与规划建设用地相邻，西与天水嘉诚实业有限公司相邻，北与秦安县博峰建材有限责任公司相邻。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	秦安县	秦安县何川工业园区秦南路以东区域，东与道路相邻、南与规划建设用地相邻，西与天水嘉诚实业有限公司相邻，北与秦安县博峰建材有限责任公司相邻	174	25	6.9	秦安县东升果品厂
2	秦安县	秦安县秦南路以东、12米规划道路以北区域；东、南与12米规划道路相邻，西、北与规划建设用地相邻	101	25	4.04	甘肃健林工贸有限公司