2013年01月嘉峪关工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

2013年01月，嘉峪关成交用地总面积 116,559 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 114,832 平方米（约合172 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计269万元，其中工业用地金额172万元，占比64.09%
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89% 。

图1 嘉峪关工业用地成交总况

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月嘉峪关工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 9 次成为嘉峪关成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月嘉峪关工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 172万元。

图4 2013年01月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 1 万元/亩，其他成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月嘉峪关各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年01月，嘉峪关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃昌和建材有限责任公司竞得，为45万元；而嘉峪关市远鑫汽配经销部竞得的地块成交均价最高，达1万元/亩；2013年01月面积最大的地块为45.17亩，位于嘉东工业园。