2016年06月临夏州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月临夏州工业用地成交总况分析

2016年06月，临夏州成交用地总面积 480,259 平方米（约合 720亩）
· 工业用地面积为 81,611 平方米（约合122 亩），占总面积的17% ，环比增长 66.95 %；
· 成交金额共计16,481万元，其中工业用地金额1,424万元，占比8.64% ，环比下降 22.31 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.52% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临夏县	77,334	94.76%	-	1,229	86.31%	-	1	50%	-
临夏市	4,277	5.24%	-	195	13.69%	-	1	50%	-

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2016年06月临夏州工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临夏县与临夏市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临夏县土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2016年06月临夏州工业用地市场交易分析

三、2016年06月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临夏县、临夏市成交宗数最多。同时，临夏县、临夏市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏县、临夏市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2016年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临夏县成交金额最高，高达 1,229万元。全市成交总金额较上月下降 22.31%呈现下降状态。

图4 2016年06月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏市成交均价最高，达到 30 万元/亩，临夏县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2016年06月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏团伊步清真绿色食品有限公司竞得，为1,229万元；而马木洒竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2016年06月面积最大的地块为116亩，位于临夏县尹集镇麻莲滩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏县	临夏县尹集镇麻莲滩村	1229	11	116	临夏团伊步清真绿色食品有限公司
2	临夏市	临夏市枹罕镇聂家村	195	30	6.42	马木洒