2013年12月临夏州工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月临夏州工业用地成交总况分析

2013年12月，临夏州成交用地总面积 27,110 平方米（约合 41亩）
· 工业用地面积为 27,110 平方米（约合41 亩），占总面积的100% ，环比下降 6.01 %；
· 成交金额共计431万元，其中工业用地金额431万元，占比100% ，环比下降 6.3 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临夏县	27,110	100%	-6.01%	431	100%	-6.3%	1	100%	持平

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2013年12月临夏州工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临夏县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临夏县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年12月临夏州工业用地市场交易分析

三、2013年12月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临夏县成交宗数最多，这也是临夏县近12月以来第 6 次成为临夏州成交土地最多地区。同时，临夏县热度有所降低。

图3 2013年12月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2013年12月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临夏县成交金额最高，高达 431万元。全市成交总金额较上月下降 6.3%呈现波动状态。

图4 2013年12月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏县成交均价最高，达到 11 万元/亩，临夏县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2013年12月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏县万通祥清真食品有限责任公司竞得，为431万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为40.66亩，位于临夏县尹集镇咀头村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏县	临夏县尹集镇咀头村	431	11	40.66	临夏县万通祥清真食品有限责任公司