2017年06月陇南工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月陇南工业用地成交总况分析

2017年06月，陇南成交用地总面积 50,626 平方米（约合 76亩）
· 工业用地面积为 40,627 平方米（约合61 亩），占总面积的80%
· 成交金额共计1,519万元，其中工业用地金额1,175万元，占比77.36%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
礼县	40,627	100%	-	1,176	100%	-	3	100%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2017年06月陇南工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在礼县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且礼县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月陇南工业用地市场交易分析

三、2017年06月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，礼县成交宗数最多，这也是礼县近12月以来第 3 次成为陇南成交土地最多地区。同时，礼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；礼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月陇南工业用地成交宗数分析

四、2017年06月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，礼县成交金额最高，高达 1,175万元。

图4 2017年06月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，礼县成交均价最高，达到 19 万元/亩，礼县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月陇南各地区土地成交均价分布

五、2017年06月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被礼县惠农实业发展有限公司竞得，为589万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为25.96亩，位于位于城关镇土山村礼武路过境段北侧；东靠耕地，南靠礼武路过境段，西靠耕地，北靠耕地，具体以出让宗地图为准。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	礼县	位于城关镇土山村礼武路过境段北侧；东靠耕地，南靠礼武路过境段，西靠耕地，北靠耕地，具体以出让宗地图为准。	589	23	25.96	礼县惠农实业发展有限公司
2	礼县	位于城关镇石碑村；东靠道路，南邻耕地，西邻建设区，北靠礼武公路，具体以出让宗地图为准。	367	17	22.02	礼县秦皇酒业有限公司
3	礼县	位于城关镇石碑村；东邻耕地，南邻耕地，西邻道路，北靠埂渠，具体以出让宗地图为准。	219	17	12.96	礼县秦泉醋饮厂