2012年09月陇南工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月陇南工业用地成交总况分析

2012年09月，陇南成交用地总面积 43,946 平方米（约合 66亩）
· 工业用地面积为 36,109 平方米（约合54 亩），占总面积的82% ，环比增长 257.48 %；
· 成交金额共计2,321万元，其中工业用地金额641万元，占比27.61% ，环比增长 154.77 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武都区	26,666	73.85%	457.75%	400	62.42%	192.78%	1	50%	持平
徽县	9,443	26.15%	77.5%	241	37.58%	109.57%	1	50%	持平

图1 陇南工业用地成交总况

二、2012年09月陇南工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在徽县与武都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武都区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2012年09月陇南工业用地市场交易分析

三、2012年09月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，徽县、武都区成交宗数最多。同时，徽县、武都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；徽县、武都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月陇南工业用地成交宗数分析

四、2012年09月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武都区成交金额最高，高达 400万元。全市成交总金额较上月增长 154.77%呈现上升状态。

图4 2012年09月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，徽县成交均价最高，达到 17 万元/亩，武都区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月陇南各地区土地成交均价分布

五、2012年09月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇南田园油橄榄科技开发有限公司竞得，为400万元；而徽县天源工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2012年09月面积最大的地块为40亩，位于武都区城关镇吉石坝。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武都区	武都区城关镇吉石坝	400	10	40	陇南田园油橄榄科技开发有限公司
2	徽县	泰湖工业区G-1区块	241	17	14.16	徽县天源工贸有限责任公司