2017年12月张掖工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月张掖工业用地成交总况分析

2017年12月，张掖成交用地总面积 338,000 平方米（约合 507亩）
· 工业用地面积为 153,060 平方米（约合230 亩），占总面积的45% ，环比增长 264.7 %；
· 成交金额共计14,960万元，其中工业用地金额1,004万元，占比6.71% ，环比增长 646.65 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高台县	53,333	34.84%	27.08%	177	17.63%	31.6%	2	66.67%	持平
临泽县	99,727	65.16%	-	828	82.37%	-	1	33.33%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2017年12月张掖工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在高台县与临泽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临泽县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2017年12月张掖工业用地市场交易分析

三、2017年12月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高台县成交宗数最多，这也是高台县近12月以来第 4 次成为张掖成交土地最多地区。同时，高台县、临泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高台县、临泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月张掖工业用地成交宗数分析

四、2017年12月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泽县成交金额最高，高达 827万元。全市成交总金额较上月增长 646.65%呈现波动状态。

图4 2017年12月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临泽县成交均价最高，达到 6 万元/亩，高台县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月张掖各地区土地成交均价分布

五、2017年12月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃金沙食品有限甘肃竞得，为827万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为149.59亩，位于昭武路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临泽县	昭武路北侧	827	6	149.59	甘肃金沙食品有限甘肃
2	高台县	高台县合黎工业园区	89	2	40	高台县源通华泰热力有限公司
3	高台县	高台县合黎工业园区	89	2	40	高台县源通华泰热力有限公司