2014年09月武威工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月武威工业用地成交总况分析

2014年09月，武威成交用地总面积 280,253 平方米（约合 420亩）
· 工业用地面积为 265,568 平方米（约合398 亩），占总面积的95% ，环比增长 1024.04 %；
· 成交金额共计2,371万元，其中工业用地金额1,267万元，占比53.46% ，环比增长 535.26 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	265,568	100%	1024.04%	1,268	100%	535.26%	2	100%	100%

图1 武威工业用地成交总况

二、2014年09月武威工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月武威工业用地市场交易分析

三、2014年09月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 7 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月武威工业用地成交宗数分析

四、2014年09月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 1,267万元。全市成交总金额较上月增长 535.26%呈现波动状态。

图4 2014年09月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 3 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月武威各地区土地成交均价分布

五、2014年09月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威市西部粮油土产经销有限责任公司竞得，为866万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；2014年09月面积最大的地块为300亩，位于凉州区永昌镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区武南镇	866	9	98.35	武威市西部粮油土产经销有限责任公司
2	凉州区	凉州区永昌镇	401	1	300	武威唐门机械科技有限公司