2013年12月武威工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月武威工业用地成交总况分析

2013年12月，武威成交用地总面积 640,182 平方米（约合 960亩）
· 工业用地面积为 404,725 平方米（约合607 亩），占总面积的63% ，环比下降 80.95 %；
· 成交金额共计12,888万元，其中工业用地金额2,687万元，占比20.85% ，环比下降 38.99 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 37.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	108,331	26.77%	-	2,159	80.34%	-	3	60%	-
古浪县	277,997	68.69%	-	418	15.56%	-	1	20%	-
民勤县	18,397	4.55%	-	111	4.11%	-	1	20%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2013年12月武威工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2013年12月武威工业用地市场交易分析

三、2013年12月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 1 次成为武威成交土地最多地区。同时，古浪县、民勤县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古浪县、民勤县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区热度有所降低。

图3 2013年12月武威工业用地成交宗数分析

四、2013年12月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,159万元。全市成交总金额较上月下降 38.99%呈现下降状态。

图4 2013年12月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 13 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月武威各地区土地成交均价分布

五、2013年12月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威西北物流有限公司竞得，为1,342万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2013年12月面积最大的地块为417亩，位于古浪工业集中区双塔产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		位于武威工业园区	1342	15	89.42	武威西北物流有限公司
2		位于武威工业园区	516	11	46.81	武威美珠服饰有限责任公司
3	古浪县	古浪工业集中区双塔产业园	418	1	417	甘肃天域生物制药有限责任公司
4		位于武威工业园区	300	11	26.27	武威市华瑞新型建材有限责任公司
5	民勤县	县城东工业集聚区，经一路东侧	110	4	27.6	民勤县华葉商贸有限公司