2018年09月天水工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月天水工业用地成交总况分析

2018年09月，天水成交用地总面积 134,467 平方米（约合 202亩）
· 工业用地面积为 6,667 平方米（约合10 亩），占总面积的5% ，环比下降 0.67 %；
· 成交金额共计52,099万元，其中工业用地金额260万元，占比0.5% ，环比增长 271.43 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
秦安县	6,667	100%	-	260	100%	-	1	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2018年09月天水工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在秦安县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且秦安县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月天水工业用地市场交易分析

三、2018年09月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，秦安县成交宗数最多，这也是秦安县近12月以来第 3 次成为天水成交土地最多地区。同时，秦安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；秦安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月天水工业用地成交宗数分析

四、2018年09月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，秦安县成交金额最高，高达 260万元。全市成交总金额较上月增长 271.43%呈现波动状态。

图4 2018年09月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，秦安县成交均价最高，达到 26 万元/亩，秦安县成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月天水各地区土地成交均价分布

五、2018年09月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃同辉塑业有限责任公司竞得，为260万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为10亩，位于宗地位于秦安县秦南路以东、12米规划道路以北区域，东与12米规划道路及甘肃健林工贸有限公司相邻，南与12米规划道路相邻，西与天水银星毛纺织有限公司相邻，北与规划建设用地相邻。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	秦安县	宗地位于秦安县秦南路以东、12米规划道路以北区域，东与12米规划道路及甘肃健林工贸有限公司相邻，南与12米规划道路相邻，西与天水银星毛纺织有限公司相邻，北与规划建设用地相邻	260	26	10	甘肃同辉塑业有限责任公司