2016年12月天水工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月天水工业用地成交总况分析

2016年12月，天水成交用地总面积 66,705 平方米（约合 100亩）
· 工业用地面积为 65,773 平方米（约合99 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计1,863万元，其中工业用地金额1,608万元，占比86.31%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
麦积区	65,773	100%	-	1,609	100%	-	1	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2016年12月天水工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在麦积区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且麦积区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月天水工业用地市场交易分析

三、2016年12月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，麦积区成交宗数最多，这也是麦积区近12月以来第 3 次成为天水成交土地最多地区。同时，麦积区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；麦积区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月天水工业用地成交宗数分析

四、2016年12月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麦积区成交金额最高，高达 1,608万元。

图4 2016年12月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麦积区成交均价最高，达到 16 万元/亩，麦积区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月天水各地区土地成交均价分布

五、2016年12月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水东森现代物流有限公司竞得，为1,608万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为98.66亩，位于宗地位于天水经济技术开发区社棠工业园，南至羲皇大道，西至潘集寨渭河大桥，北至310国道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麦积区	宗地位于天水经济技术开发区社棠工业园，南至羲皇大道，西至潘集寨渭河大桥，北至310国道	1608	16	98.66	天水东森现代物流有限公司