2015年03月天水工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月天水工业用地成交总况分析

2015年03月，天水成交用地总面积 48,295 平方米（约合 72亩）
· 工业用地面积为 32,020 平方米（约合48 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计2,313万元，其中工业用地金额672万元，占比29.07%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武山县	32,021	100%	-	673	100%	-	2	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2015年03月天水工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年03月天水工业用地市场交易分析

三、2015年03月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武山县成交宗数最多，这也是武山县近12月以来第 2 次成为天水成交土地最多地区。同时，武山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月天水工业用地成交宗数分析

四、2015年03月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武山县成交金额最高，高达 672万元。

图4 2015年03月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武山县成交均价最高，达到 14 万元/亩，武山县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月天水各地区土地成交均价分布

五、2015年03月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水华亿彩钢钢构有限公司竞得，为428万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2015年03月月面积最大的地块，为30.59亩，位于宗地位于武山县工业园区内，规划纵一路东侧，规划横二路路北（详见规划条件表附图）。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武山县	宗地位于武山县工业园区内，规划纵一路东侧，规划横二路路北（详见规划条件表附图）。	428	14	30.59	天水华亿彩钢钢构有限公司
2	武山县	宗地位于武山大道南侧，县工业园内，东临绿源国际，西临规划道路（详见规划条件附图）。	244	14	17.44	武山磊兴商贸有限公司