2020年05月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月甘肃工业用地成交总况分析

2020年05月，甘肃成交用地总面积 616,300 平方米（约合 924亩）
· 工业用地面积为 611,846 平方米（约合918 亩），占总面积的99% ，环比下降 49.53 %；
· 成交金额共计19,599万元，其中工业用地金额10,049万元，占比51.27% ，环比下降 54.46 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武威	96,825	15.83%	1887.46%	263	2.62%	114.48%	2	100%	100%
酒泉	46,517	7.6%	-	504	5.01%	-	2	100%	-
兰州	570,772	93.29%	63.64%	9,593	95.46%	-29.38%	1	50%	-75%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年05月甘肃工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2020年05月甘肃工业用地市场交易分析

三、2020年05月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉、武威成交宗数最多。同时，兰州、武威、酒泉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武威、酒泉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、张掖、平凉、定西热度有所降低。

图3 2020年05月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 9,593万元。全市成交总金额较上月下降 54.46%呈现波动状态。

图4 2020年05月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 11 万元/亩，武威成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年05月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃工企危服环保有限公司竞得，为9,593万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为856.16亩，位于宗地位于红古区平安镇河湾村、仁和村、岗子村范围内,东、西、南邻国有未利用地,北邻撒拉沟。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	宗地位于红古区平安镇河湾村、仁和村、岗子村范围内,东、西、南邻国有未利用地,北邻撒拉沟。	9593	11	856.16	甘肃工企危服环保有限公司
2	酒泉	酒泉经济技术开发区(西园)纬七路北侧、经九路西侧	456	7	61.61	酒泉鑫达能源开发有限责任公司
3	武威	红沙岗工业集聚区	132	2	72.61	武威西武生物科技有限公司
4	武威	红沙岗工业集聚区	132	2	72.62	甘肃福润生物科技有限公司
5	酒泉	党城湾镇马场村二组	48	6	8.16	肃北县洁峻建筑废料处理中心

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第19位，排名上升，与重庆、四川在同一梯队，成交面积占全国1.26% 。

图72020年05月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第23，排名下降与新疆、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

图82020年05月全国工业用地成交详情

立即定制

投资甘肃

甘肃招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售