2020年05月兰州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月兰州工业用地成交总况分析

2020年05月，兰州成交用地总面积 575,225 平方米（约合 863亩）
· 工业用地面积为 570,771 平方米（约合856 亩），占总面积的99% ，环比增长 63.64 %；
· 成交金额共计19,143万元，其中工业用地金额9,593万元，占比50.11% ，环比下降 29.38 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红古区	570,772	100%	-	9,593	100%	-	1	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2020年05月兰州工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在红古区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且红古区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月兰州工业用地市场交易分析

三、2020年05月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红古区成交宗数最多，这也是红古区近12月以来第 2 次成为兰州成交土地最多地区。同时，红古区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红古区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永登县、皋兰县热度有所降低。

图3 2020年05月兰州工业用地成交宗数分析

四、2020年05月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红古区成交金额最高，高达 9,593万元。全市成交总金额较上月下降 29.38%呈现波动状态。

图4 2020年05月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红古区成交均价最高，达到 11 万元/亩，红古区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月兰州各地区土地成交均价分布

五、2020年05月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃工企危服环保有限公司竞得，为9,593万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为856.16亩，位于宗地位于红古区平安镇河湾村、仁和村、岗子村范围内,东、西、南邻国有未利用地,北邻撒拉沟。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红古区	宗地位于红古区平安镇河湾村、仁和村、岗子村范围内,东、西、南邻国有未利用地,北邻撒拉沟。	9593	11	856.16	甘肃工企危服环保有限公司