2020年02月定西工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月定西工业用地成交总况分析

2020年02月，定西成交用地总面积 376,079 平方米（约合 564亩）
· 工业用地面积为 343,362 平方米（约合515 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计13,916万元，其中工业用地金额12,544万元，占比90.14%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临洮县	340,000	99.02%	-	12,478	99.48%	-	1	50%	-
陇西县	3,362	0.98%	-	66	0.52%	-	1	50%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2020年02月定西工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临洮县与陇西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临洮县土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2020年02月定西工业用地市场交易分析

三、2020年02月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临洮县、陇西县成交宗数最多。同时，临洮县、陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临洮县、陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月定西工业用地成交宗数分析

四、2020年02月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临洮县成交金额最高，高达 12,478万元。

图4 2020年02月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临洮县成交均价最高，达到 24 万元/亩，陇西县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月定西各地区土地成交均价分布

五、2020年02月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃佛阁藏药有限公司竞得，为12,478万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为510亩，位于位于洮阳镇五爱村,南、北均邻规划道路,西邻红星渠和耕地,东212线。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临洮县	位于洮阳镇五爱村,南、北均邻规划道路,西邻红星渠和耕地,东212线。	12478	24	510	甘肃佛阁藏药有限公司
2	陇西县	宗地位于巩昌镇六一村	66	13	5.04	陇西县海德新型材料有限公司