2020年04月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月甘肃工业用地成交总况分析

2020年04月，甘肃成交用地总面积 3,904,526 平方米（约合 5,857亩）
· 工业用地面积为 1,212,400 平方米（约合1,819 亩），占总面积的31% ，环比下降 29.35 %；
· 成交金额共计461,521万元，其中工业用地金额22,065万元，占比4.78% ，环比增长 118.61 %；
· 成交土地85宗,其中工业用地16宗，占总宗数的18.82% ，环比下降 44.83 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	348,805	28.77%	7.9%	13,584	61.56%	340.88%	4	25%	持平
定西	684,188	56.43%	2453.8%	6,897	31.26%	1449.42%	3	18.75%	50%
白银	65,364	5.39%	-	639	2.9%	-	2	12.5%	-
陇南	15,007	1.24%	14.12%	224	1.02%	-51.2%	2	12.5%	100%
嘉峪关	52,273	4.31%	-	142	0.64%	-	1	6.25%	-
金昌	33,292	2.75%	-	140	0.63%	-	1	6.25%	-
平凉	6,601	0.54%	-	297	1.35%	-	1	6.25%	-
武威	4,872	0.4%	-98.57%	123	0.56%	-95.32%	1	6.25%	-85.71%
张掖	2,000	0.16%	-	21	0.09%	-	1	6.25%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年04月甘肃工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且定西土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年04月甘肃工业用地市场交易分析

三、2020年04月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 5 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、嘉峪关、金昌、白银、张掖、平凉、定西、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、嘉峪关、金昌、白银、张掖、平凉、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天水、武威、酒泉、庆阳、陇南、甘南州热度有所降低。

图3 2020年04月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 13,584万元。全市成交总金额较上月增长 118.61%呈现波动状态。

图4 2020年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 30 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年04月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃科院高技术产业园有限公司竞得，为8,450万元；此地块成交均价也为本月最高，达44万元/亩；2020年04月面积最大的地块为515.2亩，位于位于中铺工业园区内,东邻凯风大道,南邻盛和路,西邻凯风西道,北邻昌和路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	兰州高新区定连园区经一路以东,纬十五路以北范围。	8450	44	192.7	甘肃科院高技术产业园有限公司
2	兰州	兰州高新区定连园区经三路以西,纬二十三路以南范围。	3710	37	100	兰州宝钢制罐有限公司
3	定西	位于中铺工业园区内,东邻凯风大道,南邻盛和路,西邻凯风西道,北邻昌和路。	3462	7	515.2	临洮工惠驿家信息服务有限公司
4	定西	位于中铺工业园区内,东邻凯风大道,南邻嘉和路,西邻凯风西道,北邻永和路。	2023	7	301.08	临洮工惠驿家信息服务有限公司
5	定西	位于中铺工业园区内,东邻居民区,南邻嘉和路,西邻凯风西道,北邻永和路。	1411	7	210	临洮工惠驿家信息服务有限公司
6	兰州	纬五十五路以北、经三十五路以东、FD28#路以南	1338	6	222.53	兰州何尉环保科技有限公司
7	白银	景泰县大唐工业园区	444	6	70	甘肃景泰牧原农牧有限公司
8	平凉	庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至滨河南路,南至鑫喜淀粉厂。	297	30	9.9	庄浪县盛辉彩钢方管加工厂
9	陇南	该宗地位于礼县红河镇同心村,东临耕地、南临耕地,西临耕地、北临小路。具体位置以宗地图为准。	207	10	20.82	陇南蓝耀农业开发有限公司
10	白银	靖远县三滩镇联合村	195	7	28.04	靖远宏达矿业有限责任公司
11	嘉峪关	位于明珠东路北侧,雄关大道东侧,安远一街西侧	141	2	78.41	金冀城乡电商快递物流集散中心有限责任公司
12	金昌	河西堡镇化工循环经济产业园区经一路以北、纬四路以东	140	3	49.94	甘肃省耀群化工有限公司
13	武威	武威工业园区金山南路西侧	123	17	7.31	武威天泉景秀农业发展有限公司
14	兰州	黑石镇和平村,东、西、南、北均以实际控制线为界	86	11	7.98	甘肃长龙钢结构工程有限公司
15	张掖	高台县骆驼城镇碱泉子村	20	7	3	高台县长合种苗有限责任公司
16	陇南	该宗地位于礼县宽川镇陈庄村,东临徐村庄、南临小路、西临小路、北临小路。具体位置以宗地图为准。	17	10	1.69	礼县零零亿家人洗衣液有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第20位，排名下降，与重庆、湖南在同一梯队，成交面积占全国1.54% 。

图72020年04月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第22，排名上升与黑龙江、安徽在同一梯队，地价水平相对较高。

图82020年04月全国工业用地成交详情

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