2020年04月白银工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

2020年04月，白银成交用地总面积 77,926 平方米（约合 117亩）
· 工业用地面积为 65,364 平方米（约合98 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计944万元，其中工业用地金额639万元，占比67.72%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 白银工业用地成交总况

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在景泰县与靖远县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且景泰县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2020年04月白银工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，景泰县、靖远县成交宗数最多。同时，景泰县、靖远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景泰县、靖远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月白银工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景泰县成交金额最高，高达 444万元。

图4 2020年04月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖远县成交均价最高，达到 7 万元/亩，景泰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月白银各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年04月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃景泰牧原农牧有限公司竞得，为444万元；而靖远宏达矿业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年04月面积最大的地块为70亩，位于景泰县大唐工业园区。