2020年01月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月甘肃工业用地成交总况分析

2020年01月，甘肃成交用地总面积 1,505,057 平方米（约合 2,258亩）
· 工业用地面积为 911,732 平方米（约合1,368 亩），占总面积的61% ，环比增长 230.56 %；
· 成交金额共计249,955万元，其中工业用地金额12,071万元，占比4.83% ，环比增长 55.45 %；
· 成交土地42宗,其中工业用地17宗，占总宗数的40.48% ，环比增长 54.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	518,472	56.87%	270.36%	9,553	79.14%	35.5%	9	52.94%	50%
酒泉	288,836	31.68%	384.54%	1,406	11.65%	441.84%	4	23.53%	300%
张掖	52,956	5.81%	94.22%	122	1.01%	83.32%	2	11.76%	100%
庆阳	51,470	5.65%	-	992	8.21%	-	2	11.76%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年01月甘肃工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年01月甘肃工业用地市场交易分析

三、2020年01月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 6 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、张掖、酒泉、庆阳也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、张掖、酒泉、庆阳正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武威热度有所降低。

图3 2020年01月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 9,552万元。全市成交总金额较上月增长 55.45%呈现上升状态。

图4 2020年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆阳成交均价最高，达到 13 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年01月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州金鹏源建材有限公司竞得，为2,724万元；而庆阳恒温果蔬冷链有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2020年01月面积最大的地块为200亩，位于玉门市老市区石化工业园区东运路南侧,顺兴加油站东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	位于树屏镇崖头村范围内,东至铁路、南至荒地、西至空地、北至耕地。	2724	16	170.25	兰州金鹏源建材有限公司
2	兰州	纬五十四路以南、经五十一路以东、纬五十路以北	2364	19	127.66	兰州粮油集团有限公司
3	兰州	位于民乐乡铁丰村范围内,北至甘肃永固特种水泥有限公司厂区、荒山,南至民连公路,西至空地,东至空地、荒山。	1409	15	93.92	甘肃永固特种水泥有限公司
4	兰州	纬五十三路以北、纬五十四路以南、经三十五路以东、经三十六路以西	812	6	135	兰州泰桓科技有限公司
5	庆阳	宁县长庆桥工业集中区	724	11	68.3	甘肃联能商贸有限公司
6	酒泉	玉门市老市区石化工业园区东运路南侧,顺兴加油站东侧	680	3	200	甘肃美润新材料科技有限公司
7	兰州	疏勒河街(纬二十四路以北)、经十三路以东	595	17	35	兰州时昶水工机械有限公司
8	兰州	纬五十八路以北、纬五十九路以南、经三十六路以东	482	12	40	兰州市海容模块新材料有限公司
9	兰州	FD1#路以东、淮河大道(纬五十路)以北	417	5	90.75	兰州瑞润化工有限公司
10	兰州	纬五十一路以北、纬五十三路以南、经三十四路以东、经三十五路以西	377	6	62.12	甘肃汇腾源树脂有限公司
11	兰州	纬五十二路以南、经四十九路以东、BZ20#路以北、经五十路以西	372	16	23.01	兰州新雷记炒货食品有限责任公司
12	酒泉	玉门市东镇建化工业园区瑞兆科生物科技北侧,拟建团结路南侧,金色润盛化工东侧	339	3	100	玉门市坤锦化工有限公司
13	庆阳	庆城镇莲池村张家大滩自然村	267	30	8.9	庆阳恒温果蔬冷链有限公司
14	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	261	3	90.09	金塔暨阳科技有限公司
15	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	126	3	43.16	金塔聚航新材料科技有限公司
16	张掖	高台县盐池工业园区	98	2	64	甘肃预中明达化工科技有限公司
17	张掖	高台县盐池工业园区	24	2	15.43	甘肃大地新能源有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第17位，排名上升，与重庆、山西在同一梯队，成交面积占全国1.93% 。

图72020年01月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名下降与黑龙江、新疆在同一梯队，地价水平相对较低。

图82020年01月全国工业用地成交详情

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