2020年01月酒泉工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月酒泉工业用地成交总况分析

2020年01月，酒泉成交用地总面积 345,247 平方米（约合 518亩）
· 工业用地面积为 288,835 平方米（约合433 亩），占总面积的84% ，环比增长 384.54 %；
· 成交金额共计2,040万元，其中工业用地金额1,406万元，占比68.92% ，环比增长 441.84 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	200,000	69.24%	-	1,019	72.47%	-	2	50%	-
金塔县	88,836	30.76%	49.03%	388	27.53%	49.19%	2	50%	100%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2020年01月酒泉工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2020年01月酒泉工业用地市场交易分析

三、2020年01月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市、金塔县成交宗数最多。同时，玉门市、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2020年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 1,019万元。全市成交总金额较上月增长 441.84%呈现波动状态。

图4 2020年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2020年01月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃美润新材料科技有限公司竞得，为680万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为200亩，位于玉门市老市区石化工业园区东运路南侧,顺兴加油站东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市老市区石化工业园区东运路南侧,顺兴加油站东侧	680	3	200	甘肃美润新材料科技有限公司
2	玉门市	玉门市东镇建化工业园区瑞兆科生物科技北侧,拟建团结路南侧,金色润盛化工东侧	339	3	100	玉门市坤锦化工有限公司
3	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	261	3	90.09	金塔暨阳科技有限公司
4	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	126	3	43.16	金塔聚航新材料科技有限公司