2020年01月庆阳工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

2020年01月，庆阳成交用地总面积 220,624 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 51,469 平方米（约合77 亩），占总面积的23%
· 成交金额共计22,911万元，其中工业用地金额991万元，占比4.33%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

图1 庆阳工业用地成交总况

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁县与庆城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年01月庆阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，宁县、庆城县成交宗数最多。同时，宁县、庆城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁县、庆城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月庆阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁县成交金额最高，高达 724万元。

图4 2020年01月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆城县成交均价最高，达到 30 万元/亩，宁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月庆阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年01月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃联能商贸有限公司竞得，为724万元；而庆阳恒温果蔬冷链有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2020年01月面积最大的地块为68.3亩，位于宁县长庆桥工业集中区。