2011年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

2011年02月，酒泉成交用地总面积 30,666 平方米（约合 46亩）
· 工业用地面积为 28,328 平方米（约合42 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计115万元，其中工业用地金额97万元，占比84%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 酒泉工业用地成交总况

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在敦煌市与玉门市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2011年02月酒泉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、玉门市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、玉门市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 86万元。

图4 2011年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月酒泉各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门鑫时利气体有限公司竞得，为49万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；2011年02月面积最大的地块为18.87亩，位于玉门镇工业园区玉宏五金建材厂西侧。