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2014年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月甘肃工业用地成交总况分析

2014年06月, 甘肃 成交用地总面积 1,930,475 平方米(约合 2,896亩)
· 工业用地面积为 1,229,239 平方米(约合1,844 亩) ,占总面积的64% ,环比 增长 85.05 %;
· 成交金额共计51,527万元, 其中工业用地金额17,075万元 ,占比33.14% ,环比 增长 173.69 %;
· 成交土地49宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的30.61% ,环比 下降 34.78 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
酒泉 146,888 11.95% 62.37% 637 3.73% 34.28% 8 53.33% 100%
兰州 1,045,962 85.09% 1057.37% 15,808 92.58% 489.79% 5 33.33% 150%
天水 33,037 2.69% - 531 3.11% - 1 6.67% -
甘南州 3,354 0.27% - 100 0.59% - 1 6.67% -

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2014年06月甘肃工业用地成交面积分析

2014年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且兰州土地成交面积最大 ,占比85% 。

图2 2014年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2014年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 酒泉 成交宗数最多 ,这也是酒泉 近12月以来第 2 次成为 甘肃 成交土地最多地区 。同时, 兰州、天水、酒泉、甘南州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兰州、天水、酒泉、甘南州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 金昌、白银、陇南热度有所降低。

图3 2014年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2014年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兰州 成交金额最高,高达 15,808万元 。 全市成交总金额较上月 增长 173.69%呈现波动状态 。

图4 2014年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 甘南州 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 酒泉 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2014年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2014年06月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州电机股份有限公司竞得,为13,770万元;而夏河海明禅茶文化有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2014年06月面积最大的地块为1440.07亩,位于纬八路以北,纬十二路以南,经十三路以东,经十四路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兰州 纬八路以北,纬十二路以南,经十三路以东,经十四路以西 13770 10 1440.07 兰州电机股份有限公司
2 兰州 经十三路以西,纬二十二路以北 1672 18 90.42 兰州世德投资有限公司
3 天水 位于天水经济技术开发区园区用地东至园区用地,西至华洋支路,南至宝兰客运专线,北至天水国家储备库。 531 11 49.56 天水陇鼎建设工程有限公司
4 酒泉 甘肃酒泉工业园区(西园) 365 7 50 酒泉捷博电动车制造有限公司
5 兰州 永登县龙泉寺镇瑞芝村 192 8 23.96 兰州介实农产品有限公司
6 酒泉 玉门经济开发区柳河东路北侧 122 2 60 玉门市陇药中药材科技发展有限公司
7 甘南州 夏河县拉卜楞镇麻莲滩行政村 100 20 5.03 夏河海明禅茶文化有限公司
8 兰州 和平镇徐家山 94 12 7.85 甘肃省物产集团兰州物流园有限公司
9 兰州 和平镇徐家山 80 12 6.64 甘肃省物产集团兰州物流园有限公司
10 酒泉 215国道149km+100米处南侧,沙枣东梁发电站东侧 56 1 56.25 敦煌市天河建安有限责任公司商砼站
11 酒泉 瓜州工业园区 51 2 30 瓜州县鑫源交通服务有限公司
12 酒泉 阿克塞县二十公里工业园区恒发石棉有限责任公司南侧 14 1 10 酒泉长城能源工业有限责任公司
13 酒泉 金塔县航天镇东岔村二组 13 3 5 金塔县天鑫工贸有限公司
14 酒泉 柳园镇东外环路 13 2 7.5 瓜州县洪盛爆破工程有限公司
15 酒泉 广至乡集贸市场南侧 3 2 1.57 杨成俊

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列 全国 第20位, 排名下降, 与云南、山西在同一梯队 ,成交面积占全国1.54% 。

图72014年06月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第25,排名上升与江西、贵州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年06月全国工业用地成交详情

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