2014年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月酒泉工业用地成交总况分析

2014年06月，酒泉成交用地总面积 430,551 平方米（约合 646亩）
· 工业用地面积为 146,888 平方米（约合220 亩），占总面积的34% ，环比增长 62.37 %；
· 成交金额共计6,098万元，其中工业用地金额636万元，占比10.44% ，环比增长 34.28 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	32,717	22.27%	-	80	12.56%	-	4	50%	-
玉门市	40,000	27.23%	-55.78%	122	19.17%	-74.26%	1	12.5%	-75%
敦煌市	37,501	25.53%	-	57	8.84%	-	1	12.5%	-
肃州区	33,336	22.69%	-	366	57.35%	-	1	12.5%	-
金塔县	3,335	2.27%	-	14	2.08%	-	1	12.5%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2014年06月酒泉工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比27% 。

图2 2014年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2014年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、肃州区、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、肃州区、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2014年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2014年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 365万元。全市成交总金额较上月增长 34.28%呈现波动状态。

图4 2014年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2014年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉捷博电动车制造有限公司竞得，为365万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2014年06月面积最大的地块为60亩，位于玉门经济开发区柳河东路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	365	7	50	酒泉捷博电动车制造有限公司
2	玉门市	玉门经济开发区柳河东路北侧	122	2	60	玉门市陇药中药材科技发展有限公司
3	敦煌市	215国道149km+100米处南侧，沙枣东梁发电站东侧	56	1	56.25	敦煌市天河建安有限责任公司商砼站
4	阿克塞县	瓜州工业园区	51	2	30	瓜州县鑫源交通服务有限公司
5	阿克塞县	阿克塞县二十公里工业园区恒发石棉有限责任公司南侧	14	1	10	酒泉长城能源工业有限责任公司
6	金塔县	金塔县航天镇东岔村二组	13	3	5	金塔县天鑫工贸有限公司
7	阿克塞县	柳园镇东外环路	13	2	7.5	瓜州县洪盛爆破工程有限公司
8	阿克塞县	广至乡集贸市场南侧	3	2	1.57	杨成俊