2014年06月兰州工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月兰州工业用地成交总况分析

2014年06月，兰州成交用地总面积 1,080,509 平方米（约合 1,621亩）
· 工业用地面积为 1,045,962 平方米（约合1,569 亩），占总面积的97% ，环比增长 1057.37 %；
· 成交金额共计21,120万元，其中工业用地金额15,808万元，占比74.85% ，环比增长 489.79 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	976,021	93.31%	-	13,962	88.32%	-	2	40%	-
榆中县	9,661	0.92%	-	174	1.1%	-	2	40%	-
皋兰县	60,280	5.76%	-33.3%	1,672	10.58%	-37.62%	1	20%	-50%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2014年06月兰州工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2014年06月兰州工业用地市场交易分析

三、2014年06月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县、榆中县成交宗数最多。同时，永登县、榆中县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县、榆中县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势皋兰县热度有所降低。

图3 2014年06月兰州工业用地成交宗数分析

四、2014年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 13,962万元。全市成交总金额较上月增长 489.79%呈现波动状态。

图4 2014年06月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 18 万元/亩，永登县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月兰州各地区土地成交均价分布

五、2014年06月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州电机股份有限公司竞得，为13,770万元；而兰州世德投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2014年06月面积最大的地块为1440.07亩，位于纬八路以北，纬十二路以南，经十三路以东，经十四路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	纬八路以北，纬十二路以南，经十三路以东，经十四路以西	13770	10	1440.07	兰州电机股份有限公司
2	皋兰县	经十三路以西，纬二十二路以北	1672	18	90.42	兰州世德投资有限公司
3	永登县	永登县龙泉寺镇瑞芝村	192	8	23.96	兰州介实农产品有限公司
4	榆中县	和平镇徐家山	94	12	7.85	甘肃省物产集团兰州物流园有限公司
5	榆中县	和平镇徐家山	80	12	6.64	甘肃省物产集团兰州物流园有限公司