2013年03月兰州工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月兰州工业用地成交总况分析

2013年03月，兰州成交用地总面积 1,823,714 平方米（约合 2,736亩）
· 工业用地面积为 1,788,990 平方米（约合2,683 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计61,010万元，其中工业用地金额36,100万元，占比59.17%
· 成交土地14宗,其中工业用地10宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	1,788,990	100%	-	36,100	100%	-	10	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2013年03月兰州工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月兰州工业用地市场交易分析

三、2013年03月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 5 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月兰州工业用地成交宗数分析

四、2013年03月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 36,100万元。

图4 2013年03月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 13 万元/亩，永登县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月兰州各地区土地成交均价分布

五、2013年03月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃兰州新区敬业向日葵产业园有限公司竞得，为7,429万元；而甘肃恒茂空港生态酒店有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2013年03月面积最大的地块为635.06亩，位于纬二十六支路以南、北绕城以北、经七以东、经十以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	纬二十六支路以南、北绕城以北、经七以东、经十以西	7429	12	635.06	甘肃兰州新区敬业向日葵产业园有限公司
2	永登县	纬十八以南、纬十六以北、经十四以东、东绕城以西	7343	12	619.59	兰州亚太实业（集团）股份有限公司
3	永登县	纬一以南、舟曲路以北、东侧石油管线以西区域	4016	12	344	甘肃省广播电视网络产业园科技有限公司
4	永登县	纬一路以北、经三路以东	3681	29	128.18	甘肃恒茂空港生态酒店有限公司
5	永登县	纬十六以南、纬十二以北、经十四以东、东绕城以西	3647	9	427.31	际华三五一二皮革服装有限公司
6	永登县	纬一路以北、经三路以东	3369	33	101.74	甘肃恒茂空港生态酒店有限公司
7	永登县	纬一路以北、经三路以东、经四路以西	2659	32	83.47	2658.797
8	永登县	纬十六路以南、纬十二路以北，东绕城快速路西侧支路以西	1548	12	131.62	兰州鑫源物资再生利用有限公司
9	永登县	纬二以南、纬一以北、经四以东、经六以西	1208	12	102.03	甘肃盛世国金国银股份有限公司
10	永登县	纬十六以南、纬十二以北、经十四以东、东绕城西	1200	11	110.48	兰州榕通管业制造有限公司