2019年10月甘肃工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月甘肃工业用地成交总况分析：

2019年10月，甘肃成交用地总面积2,521,195平方米（约合3782亩），工业用地面积为1,941,308平方米（约合2912亩），占总面积的77% ，环比下降2.8% ；成交金额共计148,606万元，其中工业用地金额25,365万元，占比17.07% ，环比增长54.37% ；成交土地74宗，其中工业用地42宗，占总宗数的56.76% ，环比下降16% 。

甘肃工业用地成交总况

二、2019年10月甘肃工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且兰州市土地成交面积最大，占比51%。

三、2019年10月甘肃工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，兰州市成交宗数最多，这也是兰州市近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州市、张掖市、庆阳市、临夏也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州市、张掖市、庆阳市、临夏正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，金昌市、白银市、天水市、武威市、酒泉市、陇南市热度有所降低。

四、2019年10月甘肃工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州市成交金额最高，高达14,697万元； 张掖市尾随其后，为5,569万元。 全市成交总金额较上月增长54.37%，呈现上升状态。

2019年10月甘肃各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，天水市成交均价最高，达到25万元/亩，酒泉市成交均价最低，为2万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月甘肃工业用地成交详情分析：

甘肃工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃慈济药业有限公司竞得，为2,553万元；而兰州必胜物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；山丹县汇丰节能电力有限责任公司竞得10月面积最大的地块为342.43亩，位于山丹县老军乡花草滩。

六、甘肃投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第18位，排名上升，与陕西、重庆在同一梯队，成交面积占全国2.04%。

全国土地成交均价总况

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名上升，与江西、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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