2019年08月甘肃工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月甘肃工业用地成交总况分析：

2019年08月，甘肃成交用地总面积350,111平方米（约合525亩），工业用地面积为26,967平方米（约合40亩），占总面积的8% ，环比下降98.69% ；成交金额共计32,257万元，其中工业用地金额1,820万元，占比5.64% ，环比下降86.26% ；成交土地13宗，其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比下降92.68% 。

甘肃工业用地成交总况

二、2019年08月甘肃工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兰州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兰州市土地成交面积最大，占比100%。

三、2019年08月甘肃工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，兰州市成交宗数最多，这也是兰州市近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，武威市、张掖市、酒泉市、庆阳市、定西市、陇南市热度有所降低。

四、2019年08月甘肃工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州市成交金额最高，高达1,820万元。 全市成交总金额较上月下降86.26%，呈现波动状态。

2019年08月甘肃各地区土地成交面积总况

从成交均价上看，兰州市成交均价最高，达到45万元/亩，兰州市成交均价最低，为45万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月甘肃工业用地成交详情分析：

甘肃工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州江华家具有限责任公司竞得，为909万元；而兰州江华家具有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；兰州江华家具有限责任公司竞得8月面积最大的地块为20.19亩，位于卧龙川工业园区内南临规划纬七路。

六、甘肃投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第25位，排名下降，与吉林、海南在同一梯队，成交面积占全国0.22%。

全国土地成交均价总况

甘肃工业用地成交均价位列全国第2，排名上升，与天津、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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