2019年04月甘肃工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月甘肃工业用地成交总况分析：

2019年04月，甘肃成交用地总面积2,418,577平方米（约合3628亩），工业用地面积为1,320,439平方米（约合1981亩），占总面积的55% ，环比增长347.51% ；成交金额共计149,923万元，其中工业用地金额26,577万元，占比17.73% ，环比增长755.82% ；成交土地92宗，其中工业用地34宗，占总宗数的36.96% ，环比增长126.67% 。

甘肃工业用地成交总况

二、2019年04月甘肃工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且兰州市土地成交面积最大，占比57%。

三、2019年04月甘肃工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，兰州市成交宗数最多，这也是兰州市近12月以来第1次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州市、金昌市、武威市、张掖市、平凉市、定西市、陇南市、临夏也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州市、金昌市、武威市、张掖市、平凉市、定西市、陇南市、临夏正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，白银市、酒泉市、庆阳市热度有所降低。

四、2019年04月甘肃工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州市成交金额最高，高达17,268万元； 定西市尾随其后，为3,922万元。 全市成交总金额较上月增长755.82%，呈现波动状态。

2019年04月甘肃工业用地土地成交均价分布

从成交均价上看，陇南市成交均价最高，达到25万元/亩，酒泉市成交均价最低，为3万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月甘肃工业用地成交详情分析：

甘肃工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州新区铝业有限责任公司竞得，为7,942万元；而甘肃新华书店飞天传媒股份有限公司平凉市分公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；兰州新区铝业有限责任公司竞得4月面积最大的地块为432.77亩，位于纬五十三路以南、FD27号路以东、经一路以西、纬五十一路以北。

六、甘肃投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第24位，排名上升，与云南、重庆在同一梯队，成交面积占全国1.34%。

全国土地成交均价总况

甘肃工业用地成交均价位列全国第22，排名上升，与四川、黑龙江在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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