2020年10月白银工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月白银工业用地成交总况分析

2020年10月，白银成交用地总面积 60,014 平方米（约合 90亩）
· 工业用地面积为 33,573 平方米（约合50 亩），占总面积的56% ，环比增长 403.57 %；
· 成交金额共计2,413万元，其中工业用地金额1,033万元，占比42.81% ，环比增长 1356.16 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖远县	29,697	88.46%	345.43%	945	91.48%	1232.11%	1	50%	持平
会宁县	3,876	11.54%	-	88	8.52%	-	1	50%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2020年10月白银工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖远县与会宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年10月白银工业用地市场交易分析

三、2020年10月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖远县、会宁县成交宗数最多。同时，靖远县、会宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖远县、会宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月白银工业用地成交宗数分析

四、2020年10月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖远县成交金额最高，高达 945万元。全市成交总金额较上月增长 1356.16%呈现波动状态。

图4 2020年10月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖远县成交均价最高，达到 21 万元/亩，会宁县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月白银各地区土地成交均价分布

五、2020年10月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃森阳农牧科技发展有限责任公司竞得，为945万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为44.55亩，位于靖远县城区,县道322以南,老城15号路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖远县	靖远县城区,县道322以南,老城15号路以东	945	21	44.55	甘肃森阳农牧科技发展有限责任公司
2	会宁县	西城产业开发区	88	15	5.81	甘肃枝阳商贸有限责任公司