2019年07月甘南州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

2019年07月，甘南州成交用地总面积 15,513 平方米（约合 23亩）
· 工业用地面积为 12,593 平方米（约合19 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计544万元，其中工业用地金额164万元，占比30.15%
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% 。

图1 甘南州工业用地成交总况

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在夏河县与合作市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且夏河县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2019年07月甘南州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，夏河县成交宗数最多，这也是夏河县近12月以来第 3 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，夏河县、合作市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；夏河县、合作市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月甘南州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，夏河县成交金额最高，高达 104万元。

图4 2019年07月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合作市成交均价最高，达到 15 万元/亩，夏河县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月甘南州各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年07月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陈云南竞得，为60万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2019年07月面积最大的地块为8.13亩，位于夏河县曲奥乡香告村。