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2018年04月甘南州工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

2018年04月，甘南州成交用地总面积 2,820 平方米（约合 4亩）
· 工业用地面积为 2,820 平方米（约合4 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计30万元，其中工业用地金额30万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 甘南州工业用地成交总况

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合作市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且合作市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年04月甘南州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，合作市成交宗数最多，这也是合作市近12月以来第 2 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，合作市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合作市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月甘南州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合作市成交金额最高，高达 30万元。

图4 2018年04月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合作市成交均价最高，达到 7 万元/亩，合作市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月甘南州各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年04月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被完玛道吉竞得，为30万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为4.23亩，位于合作市勒秀镇西拉行政村参木道自然村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合作市	合作市勒秀镇西拉行政村参木道自然村	30	7	4.23	完玛道吉

图6 甘南州工业用地成交详情

由图可知，甘南州工业用地成交面积位列甘肃第10位，与天水、平凉在同一梯队，成交面积占全国0% 。

图72018年04月甘肃工业用地成交详情

甘南州工业用地成交均价位列甘肃第6，与白银、张掖在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年04月甘肃工业用地成交详情

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