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2011年10月临夏州工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月临夏州工业用地成交总况分析

2011年10月, 临夏州 成交用地总面积 55,664 平方米(约合 83亩)
· 工业用地面积为 54,669 平方米(约合82 亩) ,占总面积的98%
· 成交金额共计997万元, 其中工业用地金额492万元 ,占比49.35%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东乡县 54,669 100% - 493 100% - 1 100% -

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2011年10月临夏州工业用地成交面积分析

2011年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东乡县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东乡县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年10月临夏州工业用地市场交易分析

三、2011年10月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东乡县 成交宗数最多 ,这也是东乡县 近12月以来第 2 次成为 临夏州 成交土地最多地区 。同时, 东乡县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东乡县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年10月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2011年10月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东乡县 成交金额最高,高达 492万元 。

图4 2011年10月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东乡县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 东乡县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2011年10月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知,2011年10月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃佳赐清真食品有限公司竞得,为492万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年10月月面积最大的地块,为82亩,位于东乡县达板镇达板村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东乡县 东乡县达板镇达板村 492 6 82 甘肃佳赐清真食品有限公司

图6 临夏州工业用地成交详情

六、临夏州投资分析

由图可知,临夏州工业用地成交面积位列 甘肃 第7位, 与白银、金昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72011年10月甘肃工业用地成交详情

临夏州工业用地成交均价位列甘肃第1,与酒泉、金昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年10月甘肃工业用地成交详情

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