2012年08月临夏州工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月临夏州工业用地成交总况分析

2012年08月，临夏州成交用地总面积 256,583 平方米（约合 385亩）
· 工业用地面积为 240,677 平方米（约合361 亩），占总面积的94% ，环比增长 116.2 %；
· 成交金额共计4,282万元，其中工业用地金额2,612万元，占比61% ，环比增长 47.07 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
和政县	176,225	73.22%	-	1,587	60.72%	-	1	50%	-
临夏县	64,452	26.78%	-42.1%	1,026	39.28%	-42.23%	1	50%	-88.89%

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2012年08月临夏州工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临夏县与和政县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和政县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2012年08月临夏州工业用地市场交易分析

三、2012年08月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临夏县、和政县成交宗数最多。同时，和政县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和政县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临夏县热度有所降低。

图3 2012年08月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2012年08月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和政县成交金额最高，高达 1,586万元。全市成交总金额较上月增长 47.07%呈现上升状态。

图4 2012年08月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏县成交均价最高，达到 11 万元/亩，和政县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2012年08月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃云发商贸有限责任公司竞得，为1,586万元；而临夏州燎原有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2012年08月面积最大的地块为264.34亩，位于和政县新营乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和政县	和政县新营乡	1586	6	264.34	甘肃云发商贸有限责任公司
2	临夏县	临夏县尹集镇咀头村、麻莲滩村	1026	11	96.68	临夏州燎原有限责任公司