2018年04月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月酒泉工业用地成交总况分析

2018年04月，酒泉成交用地总面积 410,373 平方米（约合 616亩）
· 工业用地面积为 364,760 平方米（约合547 亩），占总面积的89% ，环比增长 31.26 %；
· 成交金额共计6,320万元，其中工业用地金额2,056万元，占比32.53% ，环比增长 299.13 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 125 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	87,014	23.86%	-	540	26.27%	-	4	44.44%	-
玉门市	195,893	53.7%	1644.57%	1,175	57.13%	2396.2%	2	22.22%	持平
肃北县	68,521	18.79%	-	318	15.46%	-	2	22.22%	-
阿克塞县	13,334	3.66%	-95%	24	1.14%	-95%	1	11.11%	-50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年04月酒泉工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2018年04月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年04月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃北县、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃北县、肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2018年04月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 1,174万元。全市成交总金额较上月增长 299.13%呈现上升状态。

图4 2018年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年04月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门首航节能装备制造有限公司竞得，为588万元；而甘肃圆坤建业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年04月面积最大的地块为147.36亩，位于玉门市经济开发区振兴大道北侧、富商路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市经济开发区振兴大道北侧、富商路西侧	588	4	147.36	玉门首航节能装备制造有限公司
2	玉门市	玉门市经济开发区振兴大道北侧、富商路西侧	586	4	146.48	甘肃远航金属涂装科技有限公司
3	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	239	4	63.01	酒泉恒生实业有限责任公司
4	肃北县	肃北县党城湾镇党河北大桥西侧，新建汽车站南侧	206	6	32.89	甘肃圆坤建业有限责任公司
5	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	163	5	31.4	酒泉巨麦生态环保科技有限责任公司
6	肃北县	肃北县党城湾镇水峡口	112	2	69.9	肃北诚安电力有限公司
7	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	76	4	20	酒泉成辉城市快捷物流有限责任公司
8	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	61	4	16.11	酒泉永华豆业有限责任公司
9	阿克塞县	阿克塞县工业园区原国营石棉矿北侧	23	1	20	阿克塞龙腾西域物流有限公司