2018年04月平凉工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

2018年04月，平凉成交用地总面积 58,520 平方米（约合 88亩）
· 工业用地面积为 15,232 平方米（约合23 亩），占总面积的26%
· 成交金额共计8,570万元，其中工业用地金额372万元，占比4.34%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 平凉工业用地成交总况

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华亭县与静宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华亭县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2018年04月平凉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，华亭县、静宁县成交宗数最多。同时，华亭县、静宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华亭县、静宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月平凉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华亭县成交金额最高，高达 253万元。

图4 2018年04月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华亭县成交均价最高，达到 21 万元/亩，静宁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月平凉各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年04月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃省中兴堂生物工程有限公司竞得，为253万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为12.03亩，位于县城西区规划拟建朝那西路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华亭县	县城西区规划拟建朝那西路北侧	253	21	12.03	甘肃省中兴堂生物工程有限公司
2	静宁县	位于威戎镇威戎村，西邻原恒达造纸厂，北邻静庄路，南邻静秦路。	119	11	10.81	静宁县恒达有限责任公司