2019年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月酒泉工业用地成交总况分析

2019年02月，酒泉成交用地总面积 99,664 平方米（约合 149亩）
· 工业用地面积为 81,334 平方米（约合122 亩），占总面积的82% ，环比下降 63.33 %；
· 成交金额共计727万元，其中工业用地金额321万元，占比44.16% ，环比下降 57.51 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	81,334	100%	-30.4%	321	100%	-38.46%	2	100%	-60%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年02月酒泉工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在金塔县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县热度有所降低。

图3 2019年02月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 321万元。全市成交总金额较上月下降 57.51%呈现下降状态。

图4 2019年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金塔县成交均价最高，达到 3 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年02月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔宇迪医药科技有限公司竞得，为291万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为100亩，位于金塔县北河湾循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	291	3	100	金塔宇迪医药科技有限公司
2	金塔县	柳园五公里西	30	1	22	瓜州县隆升建材有限公司