2015年05月酒泉工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月酒泉工业用地成交总况分析

2015年05月，酒泉成交用地总面积 330,816 平方米（约合 496亩）
· 工业用地面积为 46,767 平方米（约合70 亩），占总面积的14% ，环比下降 80.51 %；
· 成交金额共计5,030万元，其中工业用地金额142万元，占比2.82% ，环比下降 88.01 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	26,667	57.02%	10.66%	106	74.47%	11.49%	1	50%	-75%
阿克塞县	20,100	42.98%	-	37	25.53%	-	1	50%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2015年05月酒泉工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金塔县与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2015年05月酒泉工业用地市场交易分析

三、2015年05月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县、阿克塞县成交宗数最多。同时，金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2015年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 106万元。全市成交总金额较上月下降 88.01%呈现波动状态。

图4 2015年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金塔县成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2015年05月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉金硕元现代农业有限责任公司竞得，为106万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为40亩，位于金塔县大庄子乡巨龙棉业南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县大庄子乡巨龙棉业南侧	106	3	40	酒泉金硕元现代农业有限责任公司
2	阿克塞县	柳沟物流园经六路东侧、纬三路北侧	36	1	30.15	瓜州县银通商品混凝土有限公司