一、2013年11月酒泉工业用地成交总况分析
2013年11月,
酒泉
成交用地总面积
181,837
平方米(约合
273亩)
·
工业用地面积为
158,439
平方米(约合238 亩)
,占总面积的87%
,环比
下降
69.29
%;
·
成交金额共计903万元,
其中工业用地金额458万元
,占比50.68%
,环比
下降
89.95
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的56.25%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿克塞县 |
56,083 |
35.4% |
- |
156 |
34.01% |
- |
6 |
66.67% |
- |
玉门市 |
85,690 |
54.08% |
846.42% |
260 |
56.79% |
1344.44% |
2 |
22.22% |
100% |
金塔县 |
16,667 |
10.52% |
- |
43 |
9.2% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 酒泉工业用地成交总况
二、2013年11月酒泉工业用地成交面积分析
2013年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且玉门市土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2013年11月酒泉工业用地市场交易分析
三、2013年11月酒泉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿克塞县
成交宗数最多
,这也是阿克塞县
近12月以来第
4
次成为
酒泉
成交土地最多地区
。同时,
玉门市、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玉门市、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
肃州区热度有所降低。
图3
2013年11月酒泉工业用地成交宗数分析
四、2013年11月酒泉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
玉门市
成交金额最高,高达
260万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.95%呈现波动状态
。
图4 2013年11月酒泉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
玉门市
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
金塔县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年11月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被玉门市新蓝天金属回收利用有限公司竞得,为163万元;而廉红竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2013年11月面积最大的地块为80.65亩,位于玉门东镇循环经济产业园215省道北侧,东清路以东600米。
由图可知,酒泉工业用地成交面积位列
甘肃
第7位,
排名下降,
与定西、陇南在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
酒泉工业用地成交均价位列甘肃第8,排名上升与张掖、武威在同一梯队,地价水平相对较低。