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2012年02月平凉工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月平凉工业用地成交总况分析

2012年02月, 平凉 成交用地总面积 32,624 平方米(约合 49亩)
· 工业用地面积为 25,249 平方米(约合38 亩) ,占总面积的77%
· 成交金额共计3,272万元, 其中工业用地金额396万元 ,占比12.1%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 25,249 100% - 396 100% - 1 100% -

图1 平凉工业用地成交总况

二、2012年02月平凉工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年02月平凉工业用地市场交易分析

三、2012年02月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 2 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月平凉工业用地成交宗数分析

四、2012年02月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 396万元 。

图4 2012年02月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月平凉各地区土地成交均价分布

五、2012年02月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平凉市大成玻璃技术有限责任公司竞得,为396万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为37.87亩,位于西二路以东,省煤炭中心以西,宇星公司以南,工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西二路以东,省煤炭中心以西,宇星公司以南,工业园区内 396 10 37.87 平凉市大成玻璃技术有限责任公司

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 与张掖、金昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72012年02月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第1,与定西、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年02月甘肃工业用地成交详情

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