2012年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月甘肃工业用地成交总况分析

2012年02月，甘肃成交用地总面积 1,538,673 平方米（约合 2,308亩）
· 工业用地面积为 1,383,899 平方米（约合2,076 亩），占总面积的90% ，环比增长 28.18 %；
· 成交金额共计24,873万元，其中工业用地金额11,120万元，占比44.71% ，环比增长 141.01 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地32宗，占总宗数的80% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	564,011	40.76%	2555.42%	2,783	25.02%	5416.48%	11	34.38%	450%
定西	616,619	44.56%	-	6,775	60.93%	-	10	31.25%	-
白银	100,856	7.29%	187.56%	615	5.53%	151.01%	4	12.5%	100%
兰州	48,016	3.47%	-	505	4.54%	-	4	12.5%	-
平凉	25,249	1.82%	-	396	3.56%	-	1	3.13%	-
张掖	20,000	1.45%	-	36	0.32%	-	1	3.13%	-
金昌	9,150	0.66%	-	12	0.1%	-	1	3.13%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年02月甘肃工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且定西土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2012年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、金昌、白银、平凉、酒泉、定西、张掖也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、白银、平凉、酒泉、定西、张掖正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武威热度有所降低。

图3 2012年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定西成交金额最高，高达 6,775万元。全市成交总金额较上月增长 141.01%呈现波动状态。

图4 2012年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 10 万元/亩，金昌成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃中盛铝业有限公司竞得，为1,437万元；而平凉市大成玻璃技术有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年02月面积最大的地块为300亩，位于柳沟火车站北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定西	316国道以南，东兴铝业门前	1437	9	169	甘肃中盛铝业有限公司
2	定西	规划工业区内机修厂家属区以南，清吉淀粉公司以西	1046	9	123	陇西县清吉淀粉制品有限公司
3	定西	我县中铺循环经济产业园区内，东邻启和路，南邻建设用地，西邻凯风西道，北邻建设用地。	993	6	158.22	甘肃安居新科建材有限公司
4	定西	中医药产业园内，东环路与滨河路交汇处	850	9	100	陇西一方制药有限公司
5	定西	我县中铺循环经济产业园区内，东邻103省道，南邻规划道路，西邻凯风大道，北邻建设用地。	701	6	123	甘肃恒通管业制造有限公司
6	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	512	6	80.01	酒泉市三利水电工程公司
7	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	512	6	80	酒泉市宏泰建材有限责任公司
8	酒泉	柳沟火车站北侧	510	2	300	兰州金轮实业有限责任公司
9	定西	我县中铺循环经济产业园区内，东邻建设用地，南邻中和路，西邻凯风大道，北邻建设用地。	507	6	90	甘肃林涛表面科技有限公司
10	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	437	6	68.3	酒泉市天诚新能源有限公司
11	白银	柴门乡二十铺村	400	10	40	会宁县金宏源建材有限公司
12	平凉	西二路以东，省煤炭中心以西，宇星公司以南，工业园区内	396	10	37.87	平凉市大成玻璃技术有限责任公司
13	定西	我县中铺循环经济产业园区内，东邻启和路，南邻建设用地，西邻凯风西道，北邻建设用地。	317	6	50.5	甘肃新大禹防水建材有限公司
14	定西	我县中铺循环经济产业园区内，东邻103省道，南邻建设用地，西邻空地，北邻建设用地。	316	6	50.3	甘肃达文节能材料有限公司
15	定西	位于安定工业园巉口北片区	305	10	30.53	定西华冠再生资源有限公司
16	定西	位于安定工业园巉口北片区	304	10	30.38	定西新陇粉煤灰加工有限公司
17	酒泉	柳沟火车站北侧	255	2	150	甘肃阳光煤炭运销有限责任公司
18	酒泉	锁阳城东巴兔	187	2	110	瓜州县华戎投资有限公司
19	兰州	来紫堡乡桑园子村	180	7	25.65	兰州大庄商贸有限公司
20	兰州	金崖镇张家湾村	156	7	22.24	甘肃越国钢料集团有限公司
21	兰州	金崖镇张家湾村	154	7	22.03	兰州鑫林矿业有限公司
22	白银	靖远县东升乡新联村	140	2	80.99	靖远金久矿业有限公司
23	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	115	6	18	酒泉市安顺汽车检测有限责任公司
24	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	90	6	14	酒泉市益鼎建材有限责任公司
25	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	77	6	12	酒泉市恒瑞物资有限责任公司
26	白银	白银市平川区广场路以东、枣旺公司以西	52	4	12.99	白银枣旺食品有限公司
27	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	48	6	7.45	酒泉市酒嘉国际物流有限责任公司
28	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	40	6	6.25	酒泉市酒嘉国际物流有限责任公司
29	张掖	工业园区，国道227线东	36	1	30	甘肃高原圣果沙棘开发有限公司民乐分公司
30	白银	靖远县双龙乡	23	1	17.3	甘肃新远泰生态农业科技有限公司
31	兰州	金崖镇张家湾村	15	7	2.1	兰州鑫林矿业有限公司
32	金昌	河西堡镇中小工业园	12	1	13.72	甘肃金昌鑫宝保温建材有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第23位，排名上升，与黑龙江、云南在同一梯队，成交面积占全国1.25% 。

图72012年02月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名上升与新疆、青海在同一梯队，地价水平相对较低。

图82012年02月全国工业用地成交详情

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